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1、借款人要先确定银行是否能现房再次抵押借款；
2、如果能接受现房二次抵押,会对现房余值进行评估；
3、借款人填写现房借款申请表,提交借款资料；
4、杭州银行审批通过,与银行或借款机构签现房借款合同；
5、办理现房抵押登记；
6、杭州银行放款,按时还款.
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1、抵押杭州商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、杭州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押借资的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产借资的额度,需要根据杭州该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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杭州个人住房抵押借款基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：杭州住房房龄在20年之内
3.面积要求：杭州全款房产抵押资金周转贷款,集体房子商务活动贷款,集体房屋建筑装修贷款,按揭住宅大额购物贷款,集体购房合同抵押经营贷款等抵押住房面积超过50平.
3.借款人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
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